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旅游指南--走近德國

德國位于中歐是聯邦議會共和制國家,北鄰丹麥,西部與荷蘭、比利時、盧森堡和法國接壤,南鄰瑞士和奧地利,東部與捷克和波蘭接壤,該國由16個聯邦州組成,首都為柏林。領土面積357167平方公里,面積比云南還小一點,人口卻達到約8200萬,遠超云南的4600萬人,為歐盟最多。人口密度約為229人每平方公里,遠超歐洲平均水平的71.6人,排名世界第37,以溫帶氣候為主。德國是一個高度發達的資本主義國家,也是歐盟經濟總量最高的國家,歐洲四大經濟體之一。其社會保障制度完善,國民具有極高的生活水平。以汽車和精密機床為代表的高端制造業,也是德國的重要象征。(2015年數據)德國人均收入人民幣31.4萬/年,房價0.83萬元/平方米,二年就能買一套90平米的房,德國人口最多的大城市柏林340萬人,漢堡180萬人,慕尼黑135萬人,科隆102萬人,100萬以上人口的城市只有4個,德國人口主要分布于星羅棋布的中小城市,無超級大城市,生活在大城市也感覺不到德國人口擁擠,感覺這個國家人口不多,實際分布比較均,中小城市也很發達,這也許是德國人收入相對德國房價最低的國家,購一套房工作二年難以相信吧,這也應該是房價穩定而不昂貴的也是原因之一。

德國是歐洲最大經濟體,全球國內生產總值第四大國,國內生產總值第五大國,世界第三大出口國,成為全球最大的資本輸出國,世界上最大的褐煤生產國。 德國還含有豐富的木材,鐵礦,鉀肥,鹽,鈾,鎳,銅和天然氣。 德國的能源主要來源于化石燃料,其次是核電,類似生物質能的可再生能源,風能,水能和太陽能。世界最有影響力的汽車品牌奔馳、寶馬、奧迪、大眾、保時捷都位于德國,著名汽車品牌歐寶也誕生在德國(現屬于美國通用汽車集團)。汽車生產量僅次于中國、美國和日本,是全球最大的汽車生產國之一。雖然兩德統一已逾20年,但前西德地區的生活水平及人均所得仍明顯高于東德地區,而促進東德經濟整合及現代化的長期政策將持續至2019年,前西德地區每年約向前東德地區投入800億美元。德國是世界貿易大國,同230多個國家和地區保持貿易關系。德國產品以品質精良著稱,技術領先,做工細膩,但成本較高。德國出口業素以質量高、服務周到、交貨準時而享譽世界。主要出口產品有汽車、機械產品、化學品、通訊技術、供配電設備和醫學及化學設備。主要進口產品有化學品、汽車、石油天然氣、機械、通訊技術和鋼鐵產品。主要貿易對象是西方工業國,其中進出口一半以上來自或銷往歐盟國家。

德國旅游業發達。每年有大量國內外游客在德國旅游。德國有38處世界文化和自然遺產,數量僅次于意大利、中國和西班牙,與法國并列世界第四,其中36個是文化遺產,僅有2處是自然遺產。著名景點有科隆大教堂,柏林國會大廈,羅滕堡,慕尼黑德意志博物館,海德堡老城,新天鵝堡,黑森林、國王湖、德累斯頓畫廊,勃蘭登堡門,無憂宮,柏林墻遺址等。

其他國家換算成人民幣后的人均收入和房價以2015年統計數字參考如下:

美國人均年收入24.9萬,每平米房價0.72萬,買套房約三年;

以下是比較正常約八年左右買一套房:

西班牙人均年收入14.1萬,每平米房價1.2萬;

英國人均年收入24.7萬,每平米房價2.2萬;

澳大利亞人均年收入29.8萬,每平米房價2.76萬;

韓國人均年收入17.9萬,每平米房價1.73萬;

以下約十五年左右可買一套房:

加拿大人均年收入21.9萬,每平米房價3.68萬;

法國人均年收入25.9萬,每平米房價4.68萬;

瑞典人均年收入23.6萬,每平米房價4.3萬;

其他:

新加坡27年買一套房人均年收入25.1萬,每平米房價7.5萬;

中國27年買一套房人均年收入3.12萬,每平米房價0.94萬;

馬來西亞30年買一套房人均年收入6.31萬,每平米房價2.1萬;

泰國35年買一套房人均年收入3.91萬,每平米房價1.5萬;

俄羅斯45年買一套房人均年收入4.35萬,每平米房價2.18萬;

菲律賓60年買一套房人均年收入2.26萬,每平米房價1.5萬;

最悲崔:

要131年才能買套房的越南人均年收入1.67萬,每平米房價2.43萬;

要132年才能買套房的盧森堡人均年收入37.5,每平米房價55萬;

要212年才能買一套房的印度人均年收入2.12,每平米房價5萬;

城市排行榜:

摩納哥房價人民幣約382352元/平方米;

香 港房價人民幣約325485元/平方米;

倫 敦房價人民幣約295886元/平方米;

紐 約房價人民幣約241092元/平方米;

日內瓦房價人民幣約162500元/平方米;

悉 尼房價人民幣約162500元/平方米;

新加坡房價人民幣約154988元/平方米;

上 海房價人民幣約141510元/平方米;

巴 黎房價人民幣約114201元/平方米;

北 京房價人民幣約112233元/平方米。

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